{"id":19018,"date":"2025-08-21T09:08:13","date_gmt":"2025-08-21T09:08:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/blog\/2025\/08\/21\/noticias-fiscalidad-residente-fiscal-andorra-con-inmuebles-en-espana-2025\/"},"modified":"2025-08-21T10:40:59","modified_gmt":"2025-08-21T10:40:59","slug":"nachrichten-zur-besteuerung-von-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/","title":{"rendered":"Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025"},"content":{"rendered":"<p>Gute Nachrichten zur Besteuerung f\u00fcr Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra, die Immobilien in Spanien besitzen 2025.<\/p>\n<p>Das <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/7beb946687daacb5a0a8778d75e36f0d\/20250811\">j\u00fcngste Urteil des Nationalen Gerichtshofs vom 28. Juli 2025 (SAN 3630\/2025)<\/a> bringt eine sehr bedeutende \u00c4nderung f\u00fcr diejenigen, die au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union wohnen und Immobilien in Spanien besitzen. Bislang mussten Einwohner Andorras, die ihre Wohnung in Barcelona, Madrid oder an der Costa del Sol vermieteten, IRNR (Einkommensteuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige) <strong>auf die Bruttomieteinnahmen zahlen<\/strong>, ohne einen einzigen Euro f\u00fcr Instandhaltung, Reparaturen, Gemeinschaftsgeb\u00fchren oder Hypothekenzinsen abziehen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Auf der anderen Seite konnten Einwohner der EU oder des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums diese Ausgaben abziehen. Das Ergebnis war eine eindeutig ungleiche Behandlung, die von vielen Fachleuten als unfair und inkonsequent kritisiert wurde.<\/p>\n<p>Das Nationale Gericht hat diese Vorgehensweise korrigiert. Der Fall, der zu dieser \u00c4nderung f\u00fchrte, betraf eine US-B\u00fcrgerin, die ihre Ausgaben f\u00fcr die Anmietung einer Wohnung in Barcelona steuerlich geltend machen wollte. Die Steuerbeh\u00f6rde und das <a href=\"https:\/\/www.hacienda.gob.es\/es-ES\/Areas%20Tematicas\/Impuestos\/TEAC\/Paginas\/Estructura.aspx#:~:text=El%20Tribunal%20Econ%C3%B3mico%2DAdministrativo%20Central,Aut%C3%B3noma%20en%20que%20est%C3%A1n%20situados.\">TEAC<\/a> (Zentrales Wirtschaftsverwaltungsgericht) hatten ihr dies verweigert, aber das Gericht hob diese Entscheidungen auf und erkannte ihr Recht auf die Geltendmachung der Abz\u00fcge an.<\/p>\n<p>Der Schl\u00fcssel liegt in der Kapitalfreiz\u00fcgigkeit, einem Grundprinzip des EU-Rechts, das auch in den Beziehungen zu Drittl\u00e4ndern gilt. Wenn eine Immobilie in Spanien liegt und dort Eink\u00fcnfte erzielt, gibt es keinen Grund, ihren Eigent\u00fcmer zu diskriminieren, nur weil er au\u00dferhalb der EU lebt. Dar\u00fcber hinaus <a href=\"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/doppelbesteuerungsabkommen-andorra\/\">haben Spanien und Andorra ein Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen<\/a>, was das Argument weiter untermauert, dass eine ausreichende Steuerkontrolle besteht, um eine korrekte Besteuerung zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<h2>Was bedeutet das f\u00fcr einen Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra?<\/h2>\n<p>Es ist ganz einfach: Wenn eine in Andorra steuerpflichtige Person Immobilien in Spanien besitzt, kann sie ihre IRNR-Selbstveranlagungen (<a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/GF00.shtml\">Formular 210<\/a>) f\u00fcr die letzten Jahre \u00fcberpr\u00fcfen und eine R\u00fcckerstattung etwaiger \u00dcberzahlungen beantragen, sofern sie dies innerhalb der Verj\u00e4hrungsfrist tut. F\u00fcr diejenigen, die Hypotheken-, Versicherungs-, Renovierungs- oder Verwaltungskosten tragen, kann die Differenz erheblich sein und ihre Steuerlast erheblich reduzieren.<\/p>\n<p>Das Gericht sendet damit auch eine klare Botschaft an den spanischen Gesetzgeber: Wenn das Gesetz nicht aktualisiert wird, um dieses Recht auf alle Nichtans\u00e4ssigen auszuweiten, werden immer mehr Klagen eingereicht werden. Auf praktischer Ebene st\u00e4rkt diese Gleichbehandlung die Wettbewerbsf\u00e4higkeit des spanischen Immobilienmarktes und macht ihn f\u00fcr Investoren aus Andorra und anderen Nicht-EU-L\u00e4ndern attraktiver.<\/p>\n<p>Kurz gesagt, SAN 3630\/2025 \u00f6ffnet die T\u00fcr zu einem gerechteren System, in dem Einwohner Andorras bei Investitionen in Immobilien in Spanien mit EU-B\u00fcrgern gleichgestellt sind.<\/p>\n<p>Wenn Sie in Andorra leben und Immobilien in Spanien besitzen, <a href=\"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/kontakt\/\">k\u00f6nnen Sie uns \u00fcber das Kontaktformular auf der Website kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gute Nachrichten f\u00fcr Steuerpflichtige mit Wohnsitz in Andorra, die Immobilien in Spanien besitzen. Das j\u00fcngste Urteil des Nationalen Gerichtshofs vom 28. Juli 2025 (SAN 3630\/2025) bringt eine sehr bedeutende \u00c4nderung f\u00fcr diejenigen mit sich, die au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union wohnen und Immobilien in Spanien besitzen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19004,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[207],"tags":[],"class_list":["post-19018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-andorra-2"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gute Nachrichten zur Besteuerung von mit Wohnsitz in Andorra, die Immobilien in Spanien besitzen, im Jahr 2025. Gleiche Bedingungen wie f\u00fcr EU-B\u00fcrger.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gute Nachrichten zur Besteuerung von mit Wohnsitz in Andorra, die Immobilien in Spanien besitzen, im Jahr 2025. Gleiche Bedingungen wie f\u00fcr EU-B\u00fcrger.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ANDORRE INVEST\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/es-la.facebook.com\/andorrasolutions\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-08-21T09:08:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-21T10:40:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/residente-fiscal-andorra-con-inmuebles-en-espana.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"640\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"310\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"andorrasolutions\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"andorrasolutions\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025","description":"Gute Nachrichten zur Besteuerung von mit Wohnsitz in Andorra, die Immobilien in Spanien besitzen, im Jahr 2025. Gleiche Bedingungen wie f\u00fcr EU-B\u00fcrger.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025","og_description":"Gute Nachrichten zur Besteuerung von mit Wohnsitz in Andorra, die Immobilien in Spanien besitzen, im Jahr 2025. Gleiche Bedingungen wie f\u00fcr EU-B\u00fcrger.","og_url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/","og_site_name":"ANDORRE INVEST","article_publisher":"https:\/\/es-la.facebook.com\/andorrasolutions\/","article_published_time":"2025-08-21T09:08:13+00:00","article_modified_time":"2025-08-21T10:40:59+00:00","og_image":[{"width":640,"height":310,"url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/residente-fiscal-andorra-con-inmuebles-en-espana.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"andorrasolutions","twitter_misc":{"Verfasst von":"andorrasolutions","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/"},"author":{"name":"andorrasolutions","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#\/schema\/person\/4a57e21993a58e9d4390f4803e7fee19"},"headline":"Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025","datePublished":"2025-08-21T09:08:13+00:00","dateModified":"2025-08-21T10:40:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/"},"wordCount":458,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/residente-fiscal-andorra-con-inmuebles-en-espana.jpg","articleSection":["News Andorra"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/","url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/","name":"Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/residente-fiscal-andorra-con-inmuebles-en-espana.jpg","datePublished":"2025-08-21T09:08:13+00:00","dateModified":"2025-08-21T10:40:59+00:00","description":"Gute Nachrichten zur Besteuerung von mit Wohnsitz in Andorra, die Immobilien in Spanien besitzen, im Jahr 2025. Gleiche Bedingungen wie f\u00fcr EU-B\u00fcrger.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/residente-fiscal-andorra-con-inmuebles-en-espana.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/residente-fiscal-andorra-con-inmuebles-en-espana.jpg","width":640,"height":310,"caption":"Noticias sobre la fiscalidad para residente fiscal en Andorra con inmuebles en Espa\u00f1a 2025"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/2025\/08\/21\/nachrichten-besteuerung-steuerpflichtigen-mit-wohnsitz-in-andorra-und-immobilien-in-spanien-2025\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"News Andorra","item":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/category\/news-andorra-2\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Nachrichten zur Besteuerung von Steuerpflichtigen mit Wohnsitz in Andorra und Immobilien in Spanien 2025"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#website","url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/","name":"ANDORRE INVEST","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#organization","name":"ANDORRE INVEST","url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/logo-abast-andorra-solutions-peq.png","contentUrl":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/logo-abast-andorra-solutions-peq.png","width":211,"height":58,"caption":"ANDORRE INVEST"},"image":{"@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/es-la.facebook.com\/andorrasolutions\/","https:\/\/x.com\/andorrasolution","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/andorra-solutions\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/AndorraSolutions"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#\/schema\/person\/4a57e21993a58e9d4390f4803e7fee19","name":"andorrasolutions","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/896aaa848bcf610ea9f1916fa3b4a03240d1053aaf93988380f1e4020eb17463?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/896aaa848bcf610ea9f1916fa3b4a03240d1053aaf93988380f1e4020eb17463?s=96&d=mm&r=g","caption":"andorrasolutions"},"url":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/blog\/author\/andorrasolutions\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19018"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19021,"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19018\/revisions\/19021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.andorra-solutions.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}